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隨著土地爭奪戰的加劇 英國林業價值上升了23%
2019-12-04 09:42:02 安裝信息網

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在木材價格、政府計劃和投資者興趣的支持下,截至2019年9月,英國市場上商業林業的平均價格上漲了23%。

這是根據英國森林市場報告,由蒂爾希爾林業公司和約翰克萊格公司制作,于星期三(11月27日)發行。

由于房地產交易質量和數量的增加,林業市場總價值增加了21%,達到2230萬國標。

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蒂爾希爾林業的業務發展總監彼得-惠特菲爾德(PeterWhitfield)表示:“必須強調的是,這是一個不穩定的數字,在一定程度上反映了今年進入市場的森林的優良品質。

“出售物業質量的偏差扭曲了比較,如果我們比較類似的例子,我們很可能會看到更接近10%-12%的增長。”盡管如此,市場顯然出現了真正強勁的上漲。

物價上漲

去年完成了價值1.265億英鎊的商業林業交易,這是該報告22年歷史上第二高的數字,共有14,235公頃和81片森林。

平均成本價為156萬英鎊,其中69%的房產銷售高于其指導價,14%的房產高于指南150%以上。

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自2016年以來,林業價值增長了近90%,在英格蘭仍保持較高水平,其次是威爾士,zui便宜的是蘇格蘭。

蘇格蘭在銷售額中所占份額zui大(78%),其余的份額平均分配給英格蘭(2018年為平靜年份)和威爾士(繁忙年份為2018年)。在蘇格蘭,5套超過500萬英鎊的房產和15套低于50萬英鎊的房產售出。

考慮碳

木材價格以及利率和農業用地價值在很大程度上是價格的驅動因素。

約翰克萊格公司(JohnClegg&Co)董事范寧-韋爾斯特德(芬寧-韋爾斯特德)表示:“隨著今年木材價格的回落,人們可能會認為,森林地產的價值也應該效仿這種情況沒有發生,我們認為這是可再生資源趨勢的直接反映,也是向低碳經濟邁進的直接反映。

“所有權為替代土地利用提供了機會;例如,可再生能源和商業林業作物是一種受歡迎的混合作物。此外,由于發展中有可能征收碳稅,因此有可能獲得每年用于固碳的收入。“

蘇格蘭超過了10,000公頃的種植目標,達到了11,210公頃,而英格蘭和威爾士總體上都低于他們的目標。

關鍵字:市場動態

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